Бюрократия и чиновничество, или как мы получили участок

За последний год своей жизини я на личной шкуре убедился в теоретически полученных знаниях о бюрократии и чиновничестве в нашей стране. И даже более того, не просто убедился, а ужаснулся на сколько всё мрачно. Вобщем ближе к делу. Касательного этой стройки.

Рассмотрим процедуру получения земельного участка под строительство во времени:


1) Необходимо стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту прописки - в нашем случае это Жодинский городсткой исполнительный коммитет. Собрав тучу справок эта процедура была сделана.

Цена вопроса: около 20 000 бел руб (пишу по памяти так что цифра может быть не точной) + уйма времени на сбор и хождение по местам выдачи справок.

2) Необходимо стать на очередь в том же самом Исполкоме либо на квартирную застройку либо на получение участка под строительство. Туда просят так же перечень справок, которые в большинстве своём - тоже самое что нужно было в п1. На вопросы, "а почему бы эти справки от туда не скопировать сюда?" ответ: должны быть оригиналы.

Цена вопроса: Опять таки около 20 000 бел руб  + уйма времени на повторный сбор и хождение по местам выдачи справок.

3) Так как в городском исполнительном коммитете участок по очереди мы бы не получили в ближайщем обозримом будущем, решено было взять участок в деревне, что лично для нас было и лучше. Тут надо отдать должное, что стоя на очереди в Городском исполнительном комитете, люди могут стать на очередь ещё куда нибудь, но только уже в самую последнюю очередь (так как не по месту прописки). В итоге мы оказались в Жодинском Сельсовете. Для того что бы стать на очерередь там с нас потребовали опять сходный перечень справок + Справка о том что мы стоим на очереди нуждающихся в городском исполкоме, т.е. являемся нуждающимися. Самое интересное: чтобы стать нуждающимся в испокоме надо собрать эти справки и логично что если у меня есть справка из испокома, удостоверяющая что я эти справки собрал, зачем их брать ещё раз. Но это для сельсовета не довод. В результате сбор справок по 3-ему разу.

Цена вопроса: В третий раз около 20 000 бел руб  + уйма времени на повторный сбор и хождение по местам выдачи справок

4) Ура!!! Спустя месяц после подачи справок мы стаим в очереди на получение участка.

5) Спустя ещё пару месяцев нам звонят и приглашают на собрание по поводу раздачи участков... на котором оговариваются наши пожелания и в соответствии с ними составляется перечень участков которы есть в наличии и на которые мы согласны. Спустя несколько недель мы уже едем и выбираем наш участок, свершилось!!!

Цена вопроса: Провезти землеустроителя по деревням, что бы она показала какие участки можно брать.

ps: Тут нужно сделать лирическое отступление. Участки в этой деревне выдавались уже очень давно, и тогда они планировались как дачные, хоть и в деревне. Соответственно размер их всего 10 соток (хотя по деревенским нормам положено 25-30). И вот этот участок, который мы получили, был предварительно изят у некого человека, который с тех пор как его получил даже не притронулся к стройке. При этом это не еденичный случай. Такой же участок - соседний слева, а справа таких участков наверное ещё штук 5. т.е. из соседей у нас около 6 пустующих участков, но у каждого из них есть документальный владелец. Теоретически, спустя год после выдачи участка, если на нём не приступали к строительству (по закону нужно хотя бы выкопать яму под фундамент) его должны изьять и выставить на выбор по очереди в сельском совете. Почему этого не делают? Ответ председателя примерно таков: Так как мы не имеем никакой юридической возможности забрать их силой, человек которому выдали участок должен сам придти и лично написать отказ от участка, и если он этого не сделает, они ничего не могут с этим поделать. Те. получается они должны отыскать этого человека и дать ему подписать бумагу. А найти они их не могут. Так и стоит бурьян. Вот такая вот ситуация.
Ну я конечно начинаю трезво рассуждать: У меня участок маленький, я хотел бы побольше. Земля рядом с моим участком есть и справа и слева. На этой земле никто уже лет 15 ничего не делает и судя по всему делать не будет. Логично было бы попросить себе один из этих участков. С этим предложением и обратились к Председателю, на что получили ответ: "Мол разработан генплан и они не имеют права отступать от него". Ну мы тогда и предлагаем: "а давайте мол изменим генплан так как для этого есть на наш взгляд достаточные основания:" 1) Генплан разработан уже давно и разрабатывался под дачные участки, а мы получаем этот участок уже как под жилую застройку 2) Участок маленький и не соответствует деревенским нормам 3) Самый важный пунк - на земле которую мы просим уже 15 лет никто ничего не делает и стоит бурьян, т.е. земля просто простаивает, ждёт непонятно чего!!!
К сожалению и эти довады не работают. С небольшой долей понимания председатель сельсовета нам объясняет: "Что мол пока земля выдана кому то под строительство нельзя изменить генплан. Т.е. её необходимо вначале изъять. Но как только они её изымут, им необходимо её выставить на получение кому то другому. Т.е. если следовать такой логике - изменить генплан вообще никак не возможно!!! Хотя есть живые примеры которые говорят об обратном. Забегая вперед скажу: когда я оформлял бумажки в смолевическом УКСе, довелось мне поговорить с адекватным человеком - Главным архитектором Смолевического района. Он меня внимательно выслушал с моей жаллобой по поводу 10 соток, сказал сам что мало, и что он обеими руками за увеличение и изменение генплана, но основанием его изменения должно быть прошение сельсовета. С тем до сих пор и ходим туда сюда.

6) С этого пункта начинается долгий и нудный процесс оформления всех документов, необходимых для строительства. Всех инстанций уже даже не перечислю. Но ездить приходилось по несколько раз и в Минск и в Смолевичи (сюда так и ваобще раз 6), это при том что типо в стране "Одно Окно". Остановлюсь только на тех пунктах которые меня больше всего возмутили.

6.1) БелАэроКосмоГеодезия - чудовищная организация которая взяла с меня за позиционирование 4 границ моего участка по спутнику свыше 400 000 бел руб. При этом надо было скататься в Минск 2 раза + привезти этого геодезиста на свой участок.

Цена вопроса: свыше 400 000 бел руб + свыше месяца ожидания

6.2) После того как в Сельсовете все бумажки были сделаны и участок был привязан к местности чудо организаией БелАэроКосмоГеодезия, необходимо было ехать в смолевическое БТИ. Они забрали все документы и назначили повторную встречу примерно через месяц. к стати за услуги попросили тоже денег... около 70 000 бел руб. В итоге они завели дело и выдали ламинированную бумажку о том что я являюсь собственником участка в пожизненном наследуемом владении (точнее моя жена, так как участок оформлен на нее)

Цена вопроса: Около 70 000 бел руб + около месяца ожидания

6.3) С этими бумажками возвращаемся в сельсовет и пишем заявление мол прошу разрешить строительство на моем участке. Заявление принимают, говорят что решение будет через месяц, после заседания исполкома... Проклиная всё и вся ждём ещё месяц!!!!

Цена вопроса: около месяца ожидания

6.4) Получив заветное разрешение на строительство, сельский совет направляет в Смолевический УКС на разработку Паспорта Застройщика. Уже усмирив свои негодования приходится ехать опять. Приехава и сдав необходимые документы (тут к стати уже понадобился эскизный проект дома), меня направили в смолевический исполком к главному архитектору (я писал о нём выше) для согласования привязки моего дома к участку. Поделав все дела отправляемся дамой и ждём снова месяц :))) Приезжаю забирать паспорт с чуством того что это действительно серьёзная работа с расчётами требующими много времени и ума. Открываю, предварительно оплатив 168 000 бел руб. Читаю: Архитектурно-планировочное задание - т.е. это они в нём грубо говоря предьявляют требования к моему проекту (2 листа А4), Задание на проектирование - т.е. это типо моё задание выданное им на разработку паспорта, если я правильно понял, но суть не в этом ... это короче ещё 2 листа А4 типового текста. Следующий документ - схема привязки к участку... т.е. грубо говоря на том генплане который я им привез из сельсовета они в масштабе показали мой будущий дом с расстояниями от границ участка А4 - 1 лист (10 минут работы). Дальше идёт эскизный проект дома предоставленный мной. В конце Акт выноса в натуру габаритов зданий и сооружений (А4 - 1 лист типового текста) и лист с моими обязанностями как застройщика. Всё... больше ничего нет... и это стоит 168 000 бел руб???? не смешите меня!!!!

Цена вопроса: 168 000 бел руб + около месяца ожидания

На этой стадии завершонности бюрократического процесса мы находимся счас... Я конечно могу сообщять немного не верные цифры (уж слишком долго тянется этот процесс), но на данный момент мы оформляем все бумаги уже больше полугода и потратили на это думаю около 800 000 бел руб. Не говоря уже про то, скольку раз надо было уходить с работы что бы постоять в очереди или куда то съездить. Одним словом было бы проще купить участок за 1000$ и не парится!!!!