Кодекс о Земле Республики Беларусь, или какие права у меня были...

Продолжая эпопею про бюрократию и чиновничество нашей страны, решил описать, что положено человеку по закону (на моем примере) и, что в итоге мне втюхали :)
Итак к делу. Основной закон страны в области земельного права - Кодекс Республики Беларусь о земле. Согласно статьи 36 этого кодекса человек имеет право получить участок под строительство и обслуживание жилого дома в городе от 0,05 до 0,15 гектара включительно, а в сельской местности от 0,15 до 0,25 гектара включительно. При этом если вы прописаны в этом сельском населенном пункте, имеете право на участок до 1Га (с учетом участка под строительство и обслуживание жилого дома) для ведение личного подсобного хозяйства, огорода т.е. И самое интересное в этой статье есть приписка о том, что участок меньшего размера может быть предоставлен только с согласия получателя. Отсюда имеем ситуацию: захотели не давать по 15 соток участки в деревне ... нарезали по 10 а дальше позиция - хочешь бери, не хочешь ищи в другом месте (!!! хорошо придумали !!!)

 Как эта статья коснулась меня лично:

В Жодинском сельсовете мне предложили на выбор участки в 3ех населенных пунктах: Будагово, Белая Лужа, Заброденье. О размерах ни слова землеустраитель не сказал. Посмотрев участки в Белой Луже, а потом в Будагово нем ничего там не приглянулось, поэтому речь о размерах даже не шла... А вот Заброденье нам с Юленькой пришлось по душе. Дальше стал вопрос: А почему собственно участочек такой не большой? Ответ землеустроителя был примерно таков: "Так разработан генплан. Берете?". Вернувшись в сельсовет начался разговор с председателем. Мы говорили что нам деревня понравилась, и место нравиться, вот только участочек маловат, мол как бы нам его увеличить, тем более что вокруг ни души, бурьян. И даже тут нам никто ничего про Кодекс о земле и о том, что вообще то положено 15 соток ни сказал. Мол у нас есть генплан согласно которому мы и выдаем участки. И только после признания гипотетической возможности увеличения участка за счет соседних в будущем мы решились взять  этот участок в 10 соток, так как выбора у нас другого не было. Когда коснулось дело приступать к стройке... задал вопрос по поводу того гипотетического расширения о котором шла речь раньше, на что получил категорический отказ. Начал изучать кодекс о земле и выяснил описанные выше подробности. Конечно, если рассматривать тот факт, что я взял участок, как согласие на участок размером меньше положенного, то всё было по закону, но почему меня об этом даже никто не предупредил???

По итогу родилось письмо в сельский совет следующего содержания (написано от имени моей жены, так как участок оформлялся на её имя):

" Уважаемый Андрей Николаевич, я получила участок для строительства и обслуживания жилого дома в д. Заброденье в Жодинском сельском исполнительном комитете. Данный участок размером 0.0992 га. В соответствии со статьей 36 Кодекса Республики Беларусь о Земле в которой сказано:

1. «Размер земельного участка, предоставляемого в частную собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование или аренду для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, устанавливается:

в городах – от 0,05 до 0,15 гектара включительно;

в сельских населенных пунктах, поселках городского типа – от 0,15 до 0,25 гектара включительно.»

мне положен участок 0,15-0,25га.

Получилась следующая ситуация: Вы мне предложили участок под строительство и обслуживание жилого дома в сельской местности размером 0.0992 га и за неимением лучшего варианта Я согласились, даже не предполагая, что могу претендовать на участок большего размера. При этом при оформлении участка мне не было сообщено о не соответствии площади участка нормативным требованиям.

Принимая во внимание Ваши полномочия и компетенцию оговоренную в статье 30 Кодекса Республики Беларусь о Земле:

«принимают в соответствии с компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков решения, являющиеся основаниями для государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования земельных участков, возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на них;

принимают решения о разделе, слиянии, изменении границ и создании в отношении находящихся в государственной собственности земельных участков, предоставленных ими;»

Прошу увеличить выделенный мне участок под строительство и обслуживание жилого дома посредством слияния двух участков.

При решении данного вопроса прошу принять во внимание следующие факты:

1. Смежные с моим участки, предоставлены гражданам РБ уже много лет назад, но до сих пор не освоены.
2. Смежные с моим участки так же размером 0.1 га

Так же, в соответствии со статей 22 Кодекса Республики Беларусь о Земле:

«Граждане имеют право участвовать в рассмотрении затрагивающих их права и защищаемые законом интересы вопросов, связанных с принятием государственными органами решений об изъятии и предоставлении, изменении целевого назначения земельных участков, установлением и прекращением ограничений (обременений) прав на земельные участки, посредством обращения в местные Советы депутатов, исполнительные комитеты, органы территориального общественного самоуправления, участия в местных референдумах, проведении общественной экологической экспертизы, собраниях и иных форм прямого участия в государственных и общественных делах, а также через общественные объединения в соответствии с законодательством.»

при изъятии и предоставлении земельных участков в д.Заброденье прошу учесть мое желание увеличения участка и информировать меня о появлении желающих получить смежные с моим участки."


Ждем ответ!